Site yöneticiliği apartman yöneticiliğinden çok daha kapsamlı bir iştir. Havuz, bahçe, güvenlik, temizlik, asansörler... Hepsi sizin sorumluluğunuzda. Peki bu kadar işin karşılığı ne kadar? 2026 güncel rakamlarıyla anlatalım.
Site Büyüklüğüne Göre Yönetici Ücretleri
| Site Tipi | Aylık Ücret (2026) |
|---|---|
| 50-100 daire | 10.000-18.000 TL |
| 100-200 daire | 18.000-30.000 TL |
| 200-400 daire | 30.000-50.000 TL |
| 400+ daire | 50.000-100.000+ TL |
Ücrete Dahil Olan ve Olmayanlar
Bu ücret genelde yöneticinin şahsi huzur hakkıdır. Buna ek olarak muhasebe, yazılım, ulaşım gibi giderler ayrıca fatura edilir. Yani 20.000 TL alan bir site yöneticisinin apartmana toplam maliyeti 25.000-30.000 TL'yi bulabilir.
SGK ve Vergi
Ücret 6.500 TL'yi aştığı anda SGK primi devreye girer. Site yönetimi işveren sıfatıyla prim öder. Aylık 20.000 TL ücret için yaklaşık 7.500 TL SGK primi eklenir — toplam maliyet 27.500 TL olur.
Mersin'de 100-150 dairelik bir sitenin profesyonel yöneticiye ödediği aylık tutar genelde 15.000-20.000 TL arası. Bunun daire başı maliyeti yaklaşık 100-200 TL. "Değer mi?" diye sorarsanız — iyi bir yönetici aidat tahsilatını artırarak kendi maliyetini çıkarır.
Profesyonel Yönetim Desteği Alın
20 yıldır Mersin'de apartman ve site yöneticilerinin yanındayız.
📋 Ücretsiz Danışmanlık