Apartmanda büyük bir iş yapacaksınız: mantolama, havuz yapımı, çatı katı ilavesi, bahçeye kamelya... Bunlar KMK'da "yenilik ve ilave" sayılır. Sıradan bir bakım değildir. Peki karar almak için kaç oy gerekir? Cevap: 4/5 çoğunluk.
4/5 Çoğunluk Nasıl Hesaplanır?
20 daireli apartmanda 4/5 çoğunluk = 20 × 4/5 = 16 oy demektir. Yani en az 16 kat malikinin "evet" demesi gerekir. Bu çok yüksek bir orandır — 20 dairede sadece 4 ret oyu projeyi durdurabilir.
Hangi İşler 4/5 Çoğunluk Gerektirir?
| İş | Çoğunluk |
|---|---|
| Mantolama | 4/5 |
| Havuz yapımı | 4/5 |
| Asansör yapımı (yoksa) | 4/5 |
| Çatı katına oda yapmak | 4/5 + proje |
| Dış cephe rengi değiştirme | 4/5 |
| Normal bakım-onarım | Salt çoğunluk |
Pratik Tavsiye
Büyük projelerde oylamadan önce kat maliklerini ikna edin. "Mantolama yapalım" deyip oylamaya geçerseniz, "parası ne olacak, ne kadar sürecek, nasıl yapılacak" soruları havada kalır, ret oyu çıkar. Önce bilgilendirme toplantısı yapın, sonra oylayın.