Aidat borcu olan komşuyla mahkemelik olmak istemiyorsunuz. Hem zaman alır, hem masraflı, hem de apartmanda huzur kalmaz. İşte tam burada arabuluculuk devreye giriyor.
Arabuluculuk Nedir?
Arabulucu, tarafları bir araya getirip anlaşmaya varmalarını sağlayan tarafsız bir uzmandır. Hakim değildir, karar vermez. Sadece konuşmayı yönetir, çözüm önerir. Taraflar anlaşırsa tutanak imzalanır — bu tutanak mahkeme kararı gibi bağlayıcıdır.
Aidat Anlaşmazlığında Arabuluculuk Zorunlu mu?
Evet, 2026 itibarıyla aidat ve ortak gider alacakları için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu. Arabulucuya gitmeden doğrudan mahkemeye başvurursanız davanız reddedilir. Buna "dava şartı arabuluculuk" denir.
Arabuluculuk Süreci
- Apartman yönetimi arabuluculuk bürosuna başvurur.
- Arabulucu atanır, tarafları toplantıya çağırır.
- Toplantıda borç miktarı ve ödeme planı konuşulur.
- Anlaşma sağlanırsa tutanak imzalanır, borçlu ödeme planına uyar.
- Anlaşma sağlanamazsa dava yolu açılır.
Arabulucu Ücreti
2026'da arabulucu ücreti saat başına 500-1.000 TL arası. Genelde 2 saatlik bir oturum yeterli olur. Ücreti taraflar eşit paylaşır.
Profesyonel Yönetim Desteği Alın
20 yıldır Mersin'de apartman ve site yöneticilerinin yanındayız.
📋 Ücretsiz Danışmanlık