Apartman Genel Kurulu Yılda Kaç Kez Yapılır?
KMK'ya göre apartman genel kurulu yılda en az 1 kez toplanır. Buna olağan genel kurul denir. Gerektiğinde olağanüstü genel kurul da toplanabilir — bunun için yıllık bir sınır yoktur.
| Toplantı Türü | Ne Zaman? | Kim Çağırır? |
|---|---|---|
| Olağan Genel Kurul | Yılda 1 kez, genellikle Ocak-Şubat aylarında | Yönetici |
| Olağanüstü Genel Kurul | Gerekli görüldüğünde, yılda sınırsız | Yönetici, denetçi veya kat maliklerinin 1/3'ü |
| İlk Genel Kurul | Yönetici seçildikten sonra en geç 1 ay içinde | Yönetici |
Olağan Genel Kurul Toplantısı Ne Zaman Yapılır?
KMK'da belirli bir tarih yoktur ancak en yaygın uygulama Ocak-Şubat aylarıdır. Bunun nedenleri:
- Bir önceki yılın mali hesap kapanışı yapılır
- Yeni yıl bütçesi ve aidat belirlemesi yapılır
- Yönetici ve denetçi seçimi/ibrası için uygun zamandır
Genel Kurul Çağrısı Ne Zaman Yapılır?
Toplantıdan en az 15 gün önce tüm kat maliklerine yazılı çağrı yapılması zorunludur. Çağrıda toplantı gündemi de belirtilmelidir.
📋 2026 Örnek Takvim: Şubat ayı toplantısı için çağrı en geç 15 Ocak'ta yapılmalıdır. Toplantı günü, hafta sonu (cumartesi/pazar) seçilmesi katılımı artırır.
Toplantı Yeter Sayısı Kaçtır?
İlk toplantı salt çoğunlukla (tüm kat maliklerinin yarıdan bir fazlası) açılır. Yeterli katılım olmazsa, ikinci toplantı en az 1 hafta sonra katılanlarla yapılır.