Karar Defteri Nedir, Neden Zorunludur?
Karar defteri, apartman genel kurulunda alınan tüm kararların yazıldığı resmi belgedir. KMK Madde 32'ye göre her apartmanda karar defteri bulundurulması zorunludur. Defter noterden tasdikli olmalı ve sayfaları numaralı olmalıdır.
Karar Defteri Doldurma Kuralları
- Silgi veya daksil kullanılmaz. Yanlış yazıldıysa üstü çizilir, yanına doğrusu yazılır, imzalanır.
- Boş satır bırakılmaz. Her satır çizilerek iptal edilir.
- Toplantıya katılan herkes imzalar. Katılmayanların ismi yazılır, "katılmadı" notu düşülür.
- Mavi veya siyah tükenmez kalem kullanılır, kurşun kalem geçersizdir.
Örnek 1: Yönetici Seçimi Kararı
Karar No: 2026/1
Gündemin 3. maddesi gereği yönetici seçimine geçildi. A Blok 5 nolu daire maliki Ahmet Yılmaz'ın apartman yöneticiliğine aday olduğu görüldü. Yapılan açık oylama sonucu; toplantıya katılan 12 kat malikinin oy birliği ile Ahmet Yılmaz 1 yıl süreyle apartman yöneticisi seçildi. Yönetici ücreti aylık net 3.000 TL olarak belirlendi.
Gündemin 3. maddesi gereği yönetici seçimine geçildi. A Blok 5 nolu daire maliki Ahmet Yılmaz'ın apartman yöneticiliğine aday olduğu görüldü. Yapılan açık oylama sonucu; toplantıya katılan 12 kat malikinin oy birliği ile Ahmet Yılmaz 1 yıl süreyle apartman yöneticisi seçildi. Yönetici ücreti aylık net 3.000 TL olarak belirlendi.
Örnek 2: Aidat Belirleme
Karar No: 2026/2
2026 yılı işletme projesi görüşüldü. Aylık toplam gider 44.000 TL olarak hesaplandı. Daire başı aylık aidat 2.200 TL olarak belirlendi. Aidatların her ayın 1-5'i arasında apartman banka hesabına yatırılmasına karar verildi.
2026 yılı işletme projesi görüşüldü. Aylık toplam gider 44.000 TL olarak hesaplandı. Daire başı aylık aidat 2.200 TL olarak belirlendi. Aidatların her ayın 1-5'i arasında apartman banka hesabına yatırılmasına karar verildi.
Örnek 3: Banka Hesabı Açma
Karar No: 2026/3
Apartman adına İş Bankası Mezitli Şubesi'nde hesap açılmasına, hesaptan para çekme yetkisinin yönetici Ahmet Yılmaz'a verilmesine, yönetici değişikliğinde yetkinin yeni yöneticiye devredilmesine karar verildi.
Apartman adına İş Bankası Mezitli Şubesi'nde hesap açılmasına, hesaptan para çekme yetkisinin yönetici Ahmet Yılmaz'a verilmesine, yönetici değişikliğinde yetkinin yeni yöneticiye devredilmesine karar verildi.
Örnek 4: Dış Cephe Boya Tadilat
Karar No: 2026/4
Bina dış cephesinin boyanmasına, 3 firmadan teklif alınmasına, en uygun teklifin yönetici tarafından onaylanmasına, toplam maliyetin arsa payı oranında dairelere bölüştürülmesine karar verildi.
Bina dış cephesinin boyanmasına, 3 firmadan teklif alınmasına, en uygun teklifin yönetici tarafından onaylanmasına, toplam maliyetin arsa payı oranında dairelere bölüştürülmesine karar verildi.
Profesyonel Yönetim Desteği
İmer Yönetim ile apartman ve sitenizi mevzuata uygun yönetin.
📋 Ücretsiz Danışmanlık