Evet, öder. Yönetici olmak aidat ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
Yasal Dayanak
KMK Madde 20: "Her kat maliki ortak giderlere katılmak zorundadır." Yönetici de kat maliki ise bu kurala tabidir. Yöneticilik görevi aidat muafiyeti sağlamaz.
Yargıtay Kararları
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihatları: "Yöneticinin kat maliki olması, onu ortak gider ödeme yükümlülüğünden kurtarmaz. Yöneticilik ayrı bir görevdir, huzur hakkı alabilir ancak bu aidat ödeme borcunu etkilemez."
Huzur Hakkı vs Aidat
| Huzur Hakkı | Aidat |
|---|
| Yöneticiye yaptığı iş için ödenir | Ortak giderler için herkesten toplanır |
| Genel kurul kararıyla belirlenir | İşletme projesiyle belirlenir |
| Yönetici alır | Yönetici de öder |
Apartman Yöneticisi Aidat Öder mi ile ilgili yasal dayanak, uygulama adımları ve pratik örnekler bu sayfada kısacasınmiştir. Özel durumunuz için telefonla danışmanlık alabilirsiniz.
Kat malikleri kurulunda yasal çoğunluk sağlanır, karar defterine işlenir ve yönetim sözleşmesi imzalanır. Devir süreci tutanaklarla belgelenir.
Aidatlar işletme projesi ve arsa payına göre belirlenir; banka üzerinden kayıtlı toplanır. Ödemeyen bağımsız bölümler için KMK uyarınca yasal takip başlatılır.
Çağrı, gündem hazırlığı, katılım ve oy takibi ile karar defteri tutulması dahil tüm süreç profesyonelce yürütülür.
Mevcut yönetimden evrak, mali kayıt ve demirbaş envanteri teslim alınır; eksikler tutanakla tespit edilip devir raporu düzenlenir.