Apartman yöneticisinin görev süresi konusunda en sık yapılan hata: "1 yıl zorunlu" sanılmasıdır. Gerçek şu:
KMK'ya Göre Görev Süresi
KMK Madde 34'e göre yönetici her yıl kat malikleri kurulunca seçilir. Ancak yönetim planında aksi belirtilmemişse eski yönetici yeniden seçilebilir. Yani:
- Standart süre: 1 yıl
- Yönetim planı ile 2 yıla kadar uzatılabilir
- Süre sınırı yok — aynı kişi her yıl yeniden seçilebilir
Site Yöneticisi (Toplu Yapı)
Toplu yapılarda (sitelerde) yönetim planı ile 2 yıla kadar görev süresi belirlenebilir. Site yöneticisi/yönetim kurulu en geç 2 yılda bir yeniden seçilir.
Görev Süresi Hesaplama
| Durum | Süre |
|---|---|
| Yönetim planında süre yoksa | 1 yıl |
| Yönetim planı "2 yıl" diyorsa | 2 yıl |
| Profesyonel yönetim sözleşmesi | Sözleşmede yazan süre (genelde 1 yıl) |
| Kayyum (mahkeme ataması) | Mahkemenin belirlediği süre |
Önemli: Görev süresi dolan yönetici, yenisi seçilene kadar göreve devam eder. "Sürem doldu, bırakıyorum" deyip bırakamaz — devir teslim yapana kadar sorumluluk devam eder.
Profesyonel Yönetim Desteği
İmer Yönetim olarak apartman ve sitenizi KMK'ya uygun yönetiyoruz.
📋 Ücretsiz Danışmanlık