Apartman Yöneticisi Olmak İçin Gerekli Şartlar
| Şart | Açıklama |
|---|---|
| Kat maliki olmak | Öncelikli şarttır. Yönetici, kat malikleri arasından seçilir. |
| Dışarıdan yönetici | Kat malikleri anlaşırsa dışarıdan profesyonel yönetici atanabilir (KMK 34). |
| Medeni hakları kullanma | Kısıtlı veya mahkum olmamak. |
| Yönetim planı şartları | Yönetim planında ek şartlar varsa (eğitim, yaş vb.) uyulmalıdır. |
Kimler Apartman Yöneticisi Olamaz?
- Kat maliki olmayan kiracı (genel kurul özel yetki vermediyse)
- Kısıtlı (vesayet altındaki) kişiler
- Yüz kızartıcı suçtan hüküm giyenler (yönetim planında belirtilmişse)
- Aynı anda hem yönetici hem denetçi olan kişi
Dışarıdan Profesyonel Yönetici Atanabilir Mi?
Evet. KMK Madde 34, kat malikleri sayı ve arsa payı çoğunluğuyla dışarıdan birini yönetici olarak atayabilir. Profesyonel yönetim şirketleri bu kapsamda görev yapar.
Yönetici Seçimi Nasıl Yapılır?
Yönetici, genel kurulda çifte çoğunlukla (hem sayı hem arsa payı çoğunluğu) 1 yıllığına seçilir. Tekrar seçilebilir.