Apartman Yöneticisi Usulsüzlük Yaparsa Ne

Usulsüzlük Belirtileri

Aidatların şahsi hesapta toplanması
Faturasız harcama yapılması
Gelir-gider tablosunun sunulmaması
Karar defterinin gösterilmemesi
Banka hesap hareketlerinde tutarsızlık

Yapılması Gerekenler

1. Denetim Talep Edin

KMK Madde 41'e göre denetçi veya kat malikleri, yöneticinin tüm kayıtlarını inceleme hakkına sahiptir. Yazılı olarak talep edin.

2. İbra Etmeyin

Genel kurulda yöneticiyi ibra etmeyin. İbra edilmeyen yöneticiye karşı dava açma hakkınız doğar.

3. Savcılığa Suç Duyurusu

Zimmet, sahte fatura gibi suç teşkil eden durumlarda Cumhuriyet Savcılığı'na başvurun.

4. Tazminat Davası

Apartmanın uğradığı zarar için Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tazminat davası açın.

5. Genel Kurulda Görevden Alma

Olağanüstü genel kurul toplayarak yöneticiyi görevden alın ve yenisini seçin.

Profesyonel Yönetim Desteği

İmer Yönetim olarak apartman ve sitenizi KMK'ya uygun yönetiyoruz.

📋 Mersin'de Danışmanlık

Sıkça Sorulan Sorular

❓ Apartman Yöneticisi Usulsüzlük Yaparsa Ne konusunda en çok merak edilenler nelerdir?

Apartman Yöneticisi Usulsüzlük Yaparsa Ne ile ilgili yasal dayanak, uygulama adımları ve pratik örnekler bu sayfada kısacasınmiştir. Özel durumunuz için telefonla danışmanlık alabilirsiniz.

❓ Profesyonel yönetime nasıl geçilir?

Kat malikleri kurulunda yasal çoğunluk sağlanır, karar defterine işlenir ve yönetim sözleşmesi imzalanır. Devir süreci tutanaklarla belgelenir.

❓ Aidatlar nasıl belirlenir ve toplanır?

Aidatlar işletme projesi ve arsa payına göre belirlenir; banka üzerinden kayıtlı toplanır. Ödemeyen bağımsız bölümler için KMK uyarınca yasal takip başlatılır.

❓ Genel kurul toplantısı nasıl yapılır?

Çağrı, gündem hazırlığı, katılım ve oy takibi ile karar defteri tutulması dahil tüm süreç profesyonelce yürütülür.

❓ Yönetim devri nasıl gerçekleşir?

Mevcut yönetimden evrak, mali kayıt ve demirbaş envanteri teslim alınır; eksikler tutanakla tespit edilip devir raporu düzenlenir.