Kat irtifakı, inşaat halindeki binanın tapu türüdür. İnşaat bittikten sonra kat mülkiyetine geçiş zorunludur. Aksi halde dairenizi satamaz, ipotek veremezsiniz.
2026 Güncel Maliyetler
| Masraf Kalemi | Tutar (2026) |
|---|---|
| Tapu harcı (döner sermaye) | ~1.500-2.500 TL |
| Mimari proje (güncel) | 3.000-8.000 TL |
| Belediye imar dosyası | 1.000-2.000 TL |
| Zemin tespit tutanağı | 500-1.000 TL |
| Noter onayları | 500-1.000 TL |
| TOPLAM (yaklaşık) | 7.000-15.000 TL |
Gerekli Belgeler
- Güncel mimari proje
- Yapı kullanma izin belgesi (iskan)
- Zemin tespit tutanağı
- Tapu senedi
- Kimlik fotokopisi
- Belediye imar dosyası
Başvuru Adımları
- Mimar veya harita mühendisinden güncel proje çizdirilir
- Belediyeye başvurarak imar dosyası hazırlanır
- Kadastro müdürlüğüne başvurulur
- Tapu müdürlüğünde kat mülkiyeti tescili yapılır
Not: Bireysel başvuru mümkündür ancak tüm kat maliklerinin aynı anda başvurması maliyeti düşürür. Site yönetimi toplu başvuru organize edebilir.
Profesyonel Yönetim Desteği
İmer Yönetim olarak apartman ve sitenizi KMK'ya uygun yönetiyoruz.
📋 Ücretsiz Danışmanlık