Apartmanda Gürültü: Yasal Dayanak
Apartman ve sitelerde gürültü konusu iki temel kanunla düzenlenir:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 18: Kat malikleri, birbirini rahatsız edecek davranışlardan kaçınmak zorundadır.
- 2872 sayılı Çevre Kanunu ve buna bağlı Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği: Yerleşim alanlarında gürültü sınır değerlerini belirler.
📜 KMK Madde 18: "Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerekse eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek... zorundadırlar."
Apartmanda Tadilat Saatleri
Tadilat gürültüsü, apartmanlarda en sık şikayet edilen konudur. Yasal düzenlemeye göre:
| Gün | Tadilat Saatleri |
|---|---|
| Hafta içi | 09:00 - 18:00 |
| Cumartesi | 10:00 - 16:00 |
| Pazar ve Resmi Tatil | Yasak |
⚠️ Önemli: Bu saatler yönetmelikte belirtilen genel çerçevedir. Apartman yönetim planınızda daha kısıtlayıcı kurallar olabilir. Yönetim planı hükümleri KMK'ya aykırı olmadığı sürece geçerlidir.
Sessizlik Saatleri
Çevresel Gürültü Yönetmeliği'ne göre yerleşim alanlarında:
- Akşam sessizliği: 22:00 - 07:00 arası
- Öğle dinlenme saati: 13:00 - 15:00 arası (bazı belediyelerde)
- Bu saatlerde yüksek sesle müzik, elektrikli süpürge, çamaşır makinesi gibi gürültü çıkaran faaliyetlerden kaçınılmalıdır.
Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır?
- Sözlü uyarı: Önce komşunuzla nazikçe konuşun. Çoğu sorun iletişimle çözülür.
- Yazılı ihtar: Apartman yöneticisine yazılı şikayette bulunun. Yönetici, KMK Madde 18'e dayanarak yazılı ihtar çeker.
- Belediye Zabıta: Gürültü devam ederse belediye zabıtasına şikayet edin. Zabıta gelip gürültü ölçümü yapabilir.
- Polis/Jandarma: 22:00 sonrası gürültü için 155 Polis veya 156 Jandarma aranabilir.
- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü: Resmi gürültü şikayeti için Alo 181 veya CİMER.
- Sulh Hukuk Mahkemesi: KMK Madde 33 uyarınca, gürültü yapan komşunun taşınmasına kadar varan yaptırımlar talep edilebilir.
Apartmanda Gürültü Cezası
Çevre Kanunu'na göre gürültü cezaları (2026):
- Konutlarda: 2.000 TL - 10.000 TL arası idari para cezası
- İşyerlerinde: 10.000 TL - 50.000 TL arası
- Tekerrür halinde cezalar katlanır
Gürültü Şikayeti İçin Kanıt Toplama
- Ses kaydı alın: Telefonunuzla gürültüyü kaydedin (tarih ve saat belirterek).
- Tutanak tutun: Apartman yöneticisiyle birlikte yazılı tutanak hazırlayın.
- Tanık bulundurun: Diğer komşulardan şikayetçi olan varsa tanık olarak gösterin.
- Zabıta tutanağı: Belediye zabıtası çağırıp resmi tutanak tutturun.