Mut'ta Site Yönetimi Neden Farklı?
Mut, Mersin'in kuzeybatısında, kayısı ve zeytiniyle bilinen köklü bir ilçe. Metropoldeki gibi çok bloklu dev siteler değil, az katlı apartman ve müstakil ev ağırlıklı bir doku hâkim. Az sayıda site olsa da bahçe ve ortak alanların düzeni yine bir yönetim ister.
Site yönetiminin yasal çerçevesi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Yönetici seçimi, aidat paylaşımı ve gider dağıtımı KMK'ya göre yürür. Küçük sitelerde bile aidat toplamak ve ortak alanları korumak disiplin gerektirir; düzenli yönetim her şeyi rahatlatır.
Mut'ta Profesyonel Site Yönetiminde Neler Var?
Mut genelinde şu hizmetleri sunuyoruz:
- Aidat ve bütçe: işletme projesi, tahsilat ve takip
- Bahçe ve çevre: peyzaj, ilaçlama, temizlik
- Güvenlik ve kamera: personel, kamera ve geçiş
- Personel: güvenlik, bahçıvan ve temizlik kadrosu
- Bakım-onarım: asansör, tesisat, ortak alan
- Genel kurul: çağrı, gündem, karar defteri
- Hukuk: icra, uyuşmazlık, mevzuat
- Raporlama: aylık gelir-gider ve bilgilendirme
Site Yönetimi Ücretini Ne Belirler?
Site yönetimi ücreti tek kalemde söylenmez; her sitenin maliyeti kendi şartlarından çıkar. Etkili kalemler:
| Kalem | Ücreti Nasıl Etkiler? |
|---|---|
| Blok ve bölüm sayısı | Blok ve daire çoğaldıkça işlem hacmi artar |
| Ortak tesisler | Bahçe, otopark, sosyal tesis varlığı |
| Personel kadrosu | Güvenlik, bahçıvan, temizlik sayısı |
| Hizmet genişliği | Yalnızca tahsilat mı, tam yönetim mi |
| Tesis yaşı | Eski tesiste bakım sıklığı yükselir |
Net rakam için sitenizi ön görüşmede inceliyor, size uygun modeli birlikte seçiyoruz.
İmer Yönetim'le Çalışmanın Farkı
20 yılı aşkın tecrübe ve maddi teminatlı hizmetle öne çıkan yanlarımız:
- Her siteye özel yönetim planı ve şeffaf bütçe
- Kayıt altında, denetlenebilir harcama süreci
- Yerel tedarikçilerle uygun fiyatlı bakım anlaşmaları
- Kat maliklerine düzenli ve açık raporlama
Mut'ta Hizmet Verdiğimiz Bölgeler
Mut ilçe genelinin tamamındayız. Sık çalıştığımız mahalleler:
| Bölge | Yapı Tipi | Öne Çıkan İhtiyaç |
|---|---|---|
| Meydan | Apartman, işyeri | Aidat düzeni, borç takibi |
| Karacaoğlan | Apartman | Bakım-onarım |
| Pınarbaşı | Apartman, müstakil | Genel kurul, bütçe |
| Doğanca | Müstakil, apartman | Bakım-onarım |
Varlık ve Demirbaş Yönetimi
Bir sitenin varlığı yalnızca blokları değildir. Bahçeden ortak alan aydınlatmasına, sigortadan personel dosyasına kadar her şeyi tek elden takip ederiz. Bakım takvimi, abonelikler ve poliçeler bizim kontrolümüzdedir; hiçbir bakım gecikmez, hiçbir harcama kaybolmaz.
Mut'ta Yerel Güç
Mersin merkezliyiz; Mut dahil tüm ilçelere hakimiz. Yerel esnaf ve tedarikçi ağımız hazır; acil bir arızada hızlı müdahale, uygun maliyet ve güvenilir hizmet sunarız.
İletişim ve Kurumsal Bilgiler
İmer Yönetim | Mezitli İş Bankası Üstü Aros 21 Kat:1, Mezitli / Mersin
📞 0533 406 88 08 | 📞 0530 731 18 30
Mut'taki siteniz için ön görüşme ve ihtiyaç analizi yapıyoruz.
İlgili Rehberler
Sıkça Sorulan Sorular
❓ Mut site yönetimi ücreti nasıl belirlenir?
Blok sayısı, ortak tesis sayısı, personel ihtiyacı ve hizmet kapsamına göre belirlenir. Ön görüşmede analiz yapılır.
❓ Sitede profesyonel yönetici zorunlu mu?
Hayır. Ama 8 ve üzeri bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması KMK gereğidir.
❓ Yönetim devri nasıl işler?
Evrak, mali kayıt ve demirbaş envanteri teslim alınır; eksikler tutanakla tespit edilip devir raporu düzenlenir.
❓ Aidatlar nasıl toplanır?
Banka üzerinden kayıtlı toplanır; ödemeyen bölümler için KMK uyarınca yasal takip başlatılır.
❓ Bahçe ve çevre bakımını siz mi yapıyorsunuz?
Evet. Peyzaj, ilaçlama ve temizlik takvimi bizde.
❓ Genel kurulu siz mi yürütüyorsunuz?
Evet. Çağrı, gündem, katılım, oy ve karar defteri dahil tüm süreci biz yönetiriz.
❓ Mut'ta hangi bölgelere hizmet veriyorsunuz?
Meydan, Karacaoğlan, Pınarbaşı ve Doğanca dahil ilçe geneline hizmet veriyoruz.
❓ Profesyonel yönetim ne kazandırır?
Düzenli aidat, şeffaf bütçe, gecikmeyen bakım ve hukuki güvence sağlar.