0533 406 88 08 0530 731 18 30
0533 406 88 08 0530 731 18 30
Giriş
Kullanıcı Girişi Yeni Üyelik
TR EN RU
HİZMETLERİMİZ

Profesyonel Site ve Apartman Yöneticiliği: Ücret Skalası ve Sektörde Güvenilirlik Rehberi

Giriş: Neden Profesyonel Yönetici?

Günümüzde apartman ve site yaşamının karmaşıklaşmasıyla birlikte profesyonel yöneticilik hizmetleri büyük önem kazanmaktadır. Bu makalede, profesyonel site ve apartman yöneticiliği ücret skalalarını, hizmet kapsamlarını ve sektörde güvenilir hizmet nasıl seçilir konularını detaylıca ele alacağız.

1. Profesyonel Yöneticilik Hizmetleri Neleri Kapsar?

Profesyonel yöneticiler ve yönetim şirketleri genellikle şu hizmetleri sunar:

  • Finansal Yönetim (Aidat tahsilatı, bütçe planlaması)

  • Bakım ve Onarım (Asansör, elektrik, su tesisatı kontrolleri)

  • Güvenlik Hizmetleri (Kamera sistemleri, güvenlik görevlisi)

  • Temizlik ve Hijyen (Ortak alanların düzenli temizliği)

  • Hukuki Danışmanlık (Sözleşmeler, uyuşmazlık çözümü)

2. Profesyonel Yöneticilik Ücret Skalası (2024)

Ücretler, daire sayısına, sunulan hizmetlere ve lokasyona göre değişiklik gösterir. İşte ortalama ücret aralıkları:

A. Apartmanlar İçin Aylık Ücretler

Daire Sayısı Temel Hizmet (₺) Kapsamlı Hizmet (₺)
1-10 daire 1.000 - 2.500 2.500 - 4.000
11-30 daire 2.500 - 4.500 4.500 - 7.000
31-50 daire 4.500 - 7.000 7.000 - 10.000
50+ daire 7.000 - 12.000 10.000 - 15.000

B. Siteler ve Rezidanslar İçin Aylık Ücretler

Hizmet Kapsamı Ücret Aralığı (₺)
Temel Yönetim 5.000 - 10.000
Güvenlik + Temizlik 10.000 - 20.000
Tam Kapsamlı Hizmet 20.000 - 50.000+

C. Ekstra Hizmetler ve Ücretleri

  • Güvenlik Görevlisi: Aylık 8.000 - 15.000 ₺

  • Bakım Anlaşmaları: Yıllık 5.000 - 20.000 ₺

  • Hukuki Danışmanlık: Saatlik 500 - 1.500 ₺

3. Sektörde Güvenilirlik Nasıl Sağlanır?

Güvenilir Yönetici/Şirket Seçimi İçin 6 Kritik Kriter

  1. Referanslar ve Deneyim

    • Daha önce yönettikleri sitelerle iletişime geçin.

    • En az 3-5 yıllık sektör deneyimi arayın.

  2. Şeffaf Finansal Raporlama

    • Aylık gelir-gider tabloları düzenli paylaşılmalı.

    • Aidatların bankaya yatırıldığına dair makbuz isteyin.

  3. Sözleşmede Netlik

    • Hangi hizmetlerin dahil olduğu açıkça yazılmalı.

    • Fesih koşulları ve ücret artışı maddeleri kontrol edilmeli.

  4. Teknolojik Altyapı

    • Online aidat ödeme, mobil bildirim sistemi sunuyor mu?

    • Acil durumlara 7/24 ulaşılabilirlik sağlıyor mu?

  5. Yasal Uyum

    • TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi gibi sertifikaları var mı?

    • SGK ve vergi kayıtları düzenli mi?

  6. Sektörel İtibar

    • Google ve Yelp gibi platformlardaki yorumları okuyun.

    • Şikayet var mı? (Tüketici Mahkemeleri kayıtlarına bakın)

4. Sık Yapılan Hatalar ve Çözüm Önerileri

 Hata: En Ucuz Teklifi Seçmek

  • Risk: Kalitesiz hizmet, hesap karışıklıkları

  • Çözüm: Fiyat/performans dengesi iyi olan firmaları seçin.

 Hata: Sözlü Anlaşma Yapmak

  • Risk: Anlaşmazlık durumunda kanıt yok

  • Çözüm: Yazılı sözleşme şart!

 Hata: Denetimsiz Bırakmak

  • Risk: Yolsuzluk veya ihmaller

  • Çözüm: 3 ayda bir hizmet denetimi yapın.

5. Sonuç: Doğru Yöneticiyle Konforlu Yaşam

Profesyonel yönetici seçerken:
✔ Ücret kadar hizmet kalitesine odaklanın.
✔ Şeffaf ve deneyimli firmalarla çalışın.
✔ Düzenli denetim yaparak kontrolü elden bırakmayın. Şirketimiz sektördeki 20. yılında hizmet vermeye aynı kimlik üzerinden devam etmektedir.

Bizi arayın  0530 731 18 30 - 0533 406 88 08