Apartman Yönetiminde Hangi Alternatifler Var?
Her apartmanın bir yöneticiye ihtiyacı var. Ama bu yönetici kim olacak? Üç temel alternatif var:
Yönetim Modelleri Karşılaştırması
| Kriter | Kat Maliki Yönetir | Profesyonel Şirket |
|---|---|---|
| Aylık maliyet | Ücretsiz veya düşük | 100-450 TL/daire |
| Yasal risk | Yöneticinin şahsi sorumluluğu | Şirket teminatı altında |
| Zaman | Haftada 2-5 saat | Sıfır (hepsi şirkette) |
| Aidat tahsilatı | Komşudan para istemek zor | Profesyonel, icra takibi dahil |
| Hukuki destek | Kendi avukatınızı bulun | Şirket avukatı dahil |
| Teknik bakım | Usta ara, fiyat al | Anlaşmalı ustalar, sabit fiyat |
Hangisi Size Uygun?
4-8 daireli küçük apartmanlarda kat malikinin yönetmesi mantıklı olabilir. 10 ve üzeri daireli apartmanlarda profesyonel yönetim hem daha güvenli hem de uzun vadede daha ekonomiktir.