Site Yönetim Organları
KMK Madde 34'e göre toplu yapılarda (sitelerde) yönetim organları şunlardır:
| Organ | Üye Sayısı | Görev Süresi |
|---|---|---|
| Kat Malikleri Kurulu | Tüm kat malikleri | Süresiz (en üst organ) |
| Yönetici / Yönetim Kurulu | 1-3 kişi (site büyüklüğüne göre) | 1-2 yıl |
| Denetçi / Denetim Kurulu | 1-3 kişi | 1-2 yıl |
Yönetici / Yönetim Kurulu
Tek bir yönetici veya 3 kişilik yönetim kurulu olabilir. Yönetim kurulu varsa; başkan, başkan yardımcısı ve üye şeklinde görev dağılımı yapılır. Yönetim kurulu kararlarını oy çokluğuyla alır.
Görevleri
- Aidatların toplanması ve giderlerin yönetimi
- Ortak alanların bakım ve onarımı
- Personel yönetimi (kapıcı, güvenlik, temizlik)
- Genel kurul toplantısını organize etmek
- Karar defteri ve işletme defteri tutmak
Denetçi / Denetim Kurulu
Denetçi, yöneticiden bağımsızdır. Yönetici veya yönetim kurulu üyeleri aynı zamanda denetçi olamaz. Denetçinin temel görevi: yöneticinin mali işlemlerini denetlemek ve genel kurula rapor sunmaktır.
Kimler Yönetici veya Denetçi Olamaz?
- 18 yaşından küçükler
- Kısıtlılar
- Yüz kızartıcı suçtan hüküm giyenler
- Aynı anda hem yönetici hem denetçi olunamaz
Profesyonel Yönetim Desteği
İmer Yönetim ile apartman ve sitenizi mevzuata uygun yönetin.
📋 Ücretsiz Danışmanlık