1. Gürültü ve Çevre Rahatsızlığı → Zabıta / Polis
Tadilat, yüksek ses, gece gürültüsü gibi rahatsızlıklarda belediye zabıtasına veya 155 Polis'e başvurun. Zabıta tutanak tutar, Kabahatler Kanunu'na göre ceza keser (2026: 1.000-5.000 TL).
2. Ortak Alan İşgali → Belediye
Dükkan önü işgali, ortak alana eşya bırakma gibi durumlarda belediyeye dilekçe ile başvurun. Belediye encümen kararı ile işgalin kaldırılması sağlanır.
3. Mali Usulsüzlük / Zimmet → Savcılık
Yöneticinin aidatları zimmetine geçirmesi, sahte fatura düzenlemesi gibi suç teşkil eden durumlarda Cumhuriyet Savcılığı'na suç duyurusunda bulunun.
4. Genel Kurul Karar İptali → Sulh Hukuk Mahkemesi
Usulsüz genel kurul kararlarının iptali için karar tarihinden itibaren 1 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açılmalıdır.
5. Yönetici Atanması → Sulh Hukuk Mahkemesi
Apartmanda yönetici seçilemezse, kat maliklerinden biri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak kayyum (geçici yönetici) atanmasını talep edebilir.
6. Genel İdari Şikayet → CİMER
Belediyenin görevini yapmaması, imar sorunları gibi konularda CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi) üzerinden şikayette bulunabilirsiniz.
| Sorun | Nereye? | Süre |
|---|---|---|
| Gürültü | Zabıta / Polis | Anında müdahale |
| Ortak alan işgali | Belediye | 15-30 gün |
| Mali usulsüzlük | Savcılık | 3-6 ay soruşturma |
| Karar iptali | Sulh Hukuk | 1 ay içinde dava |
| Yönetici atama | Sulh Hukuk | 1-3 ay |
Profesyonel Yönetim Desteği
İmer Yönetim ile apartman ve sitenizi mevzuata uygun yönetin.
📋 Ücretsiz Danışmanlık