Aidat Nasıl Yazılır? Doğru Yazımı
Türk Dil Kurumu'na (TDK) göre bu kelimenin doğru yazımı aidat şeklindedir. Araya "y" harfi girmez; kelime a-i-d-a-t diye yazılır ve okunur. "Aydat" bu kelimede en sık yapılan imla hatasıdır.
Kelime Arapça kökenlidir; "geri dönen, gelir getiren" anlamındaki kökten türemiştir. Apartman ve sitelerde ise kat maliklerinin ortak giderlere katılmak için her ay ödediği payı ifade eder.
| Yanlış Yazım | Doğru Yazım |
|---|---|
| aydat | aidat |
| aidad | aidat |
| aydad | aidat |
| ayidat | aidat |
Doğru kullanım örnekleri:
- Bu ay apartman aidatı 800 TL olarak belirlendi.
- Site aidatlarını düzenli ödemek kat maliklerinin yükümlülüğüdür.
Aidat Ne Demek? Apartmanda Aidat Neyi Kapsar?
Aidat, apartman veya site yönetiminin ortak giderlerini karşılamak için kat maliklerinden düzenli olarak toplanan paradır. Toplanan aidat yalnızca ortak alanlar için harcanır; dairenin içi değil, binanın ortak yaşam alanları finanse edilir.
Bir apartmanın tipik aidat kalemleri şöyle sıralanır:
| Gider Kalemi | Ne İçin Harcanır? |
|---|---|
| Temizlik | Merdiven, koridor ve bahçe temizliği |
| Asansör | Periyodik bakım ve onarım |
| Personel | Kapıcı veya görevli maaşı |
| Güvenlik | Kameralar, bekçi veya güvenlik hizmeti |
| Ortak elektrik ve su | Merdiven aydınlatması, bahçe sulama, hidrofor |
| Havuz ve bahçe | Bakım, ilaçlama ve kimyasal giderleri |
| Sigorta | Bina ve ortak alan sigortaları |
Hangi kalemin aidattan karşılanacağını yönetim planı ayrıca belirler. Bazı sitelerde havuz veya otopark gibi kalemler ayrıca ücretlendirilir.
Apartman Aidatı Nasıl Hesaplanır?
Aidat hesabının temeli 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesidir. Kat malikleri ortak giderlere kural olarak arsa payı oranında katılır. Yönetim planı farklı bir paylaşım öngörmüyorsa arsa payı esas alınır.
Hesap adım adım şöyle işler:
- Genel kurul yıllık işletme projesini (bütçeyi) onaylar; toplam yıllık gider tahmin edilir.
- Toplam gider 12 aya bölünür, aylık gider bulunur.
- Aylık gider, arsa payı oranına göre kat maliklerine dağıtılır.
Küçük bir örnek:
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Aylık toplam ortak gider | 12.000 TL |
| Daire sayısı (arsa payı eşit) | 10 |
| Daire başı aylık aidat | 1.200 TL |
Arsa payları eşit değilse büyük daire daha çok, küçük daire daha az öder. Yıl sonunda fiili giderler tahminin altında veya üstünde çıkarsa aradaki fark kesin hesapta düzeltilir.
Aidat Türleri
Apartmanlarda tek tip aidat yoktur; duruma göre üç farklı aidat toplanır:
- Avans aidatı: Yıllık işletme projesinin tahmini aylık karşılığıdır. Ay başında toplanır, fiili giderler bununla karşılanır.
- Kesin hesap aidatı: Yıl sonunda fiili giderler belli olunca avanslarla aradaki fark toplanır veya iade edilir.
- Yatırım aidatı: Çatı onarımı, mantolama, asansör yenileme gibi büyük harcamalar için genel kurul kararıyla ayrıca toplanır.
Aidat Ödemezseniz Ne Olur?
Aidat ödemek kat malikleri için bir tercih değil, kanuni bir yükümlülüktür. KMK 20. maddeye göre gider payını ödemeyen kat malikinden gecikme tazminatı istenebilir. Gecikme tazminatı aylık yüzde 5'tir ve yönetim planı bu oranı artırabilir.
Yönetici önce ihtarname gönderir, sonuç alınamazsa icra takibi başlatır. Bu yüzden aidatı geciktirmemek en doğrusudur.
İlgili Rehberler
- Apartman aidat çizelgesi
- Apartman yöneticisi aidat öder mi
- Apartman aylık gelir gider tablosu (Excel)
- Aidat ve ödeme rehberi
- KMK 20. madde: aidat ve gider paylarının hukuki dayanağı
Sıkça Sorulan Sorular
❓ Aidat mı aydat mı doğru?
Doğrusu "aidat" şeklindedir. "Aydat" TDK'da yer almayan yanlış bir yazımdır.
❓ Aidat TDK'da nasıl geçiyor?
TDK'da kelime "aidat" olarak yer alır; "ödenek, aidat" anlamlarındadır.
❓ Aidat ne demek?
Aidat, apartman ve sitelerde ortak giderleri karşılamak için kat maliklerinin ödediği aylık paydır.
❓ Apartman aidatı zorunlu mu?
Evet. KMK uyarınca kat malikleri ortak giderlere katılmakla yükümlüdür; aidat ödememek icra takibine konu olabilir.
❓ Aidat nasıl yazılır, bitişik mi ayrı mı?
"Aidat" tek kelimedir, bitişik yazılır; ayrı yazılmaz.
❓ Aidat ödemeyen komşuya ne yapılır?
Önce ihtarname gönderilir, sonuç alınamazsa icra takibi başlatılır. Gecikme tazminatı aylık yüzde 5 olarak istenebilir.
❓ Aidat artışını kim belirler?
Aidat, kat malikleri kurulunun onayladığı işletme projesine (bütçeye) göre belirlenir. Yönetim tek başına aidat artıramaz.
❓ Kiracı mı mal sahibi mi aidat öder?
Aidatın yasal muhatabı kat malikidir. Kiracı kira sözleşmesi gereği ödüyorsa da borçtan mal sahibi sorumludur.
❓ Aidatın üstüne gecikme tazminatı ne kadar?
KMK 20. maddeye göre gecikme tazminatı aylık yüzde 5'tir; yönetim planı bu oranı artırabilir.